+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор пожизненной ренты гражданское право

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предмет договора пожизненной ренты отличается от предмета договора постоянной ренты только требованиями, предъявляемыми к ренте.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом.

До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;. После передачи имущества в собственность плательщику ренты обязанности по договору остаются лишь у него;. Несмотря на серьезное повреждение и даже гибель переданного имущества по независящим от него обстоятельствам, плательщик должен исполнять свои обязательства по выплате пожизненной ренты ст. Заключить договор пожизненной ренты в качестве ее плательщика может любой субъект гражданского права: физическое либо юридическое лицо, государственное либо муниципальное образование.

Получателями пожизненной ренты являются исключительно физические лица ст. При этом законом допускается множественность лиц на стороне получателя ренты, то есть пожизненная рента может быть установлена одновременно в пользу нескольких граждан. Если иное не установлено договором, их доля на получение рентных платежей предполагается равной. Объем обязанностей лица, выплачивающего ренту, не меняется из-за смерти одного из получателей ренты.

Его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его другим получателям, а обязательство плательщика ренты по ее выплате прекращается лишь со смертью последнего получателя ч.

Правопреемство в праве на получение рентных платежей законом не допускается. Предмет договора пожизненной ренты — любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц. При передаче недвижимого имущества рентополучатель приобретает право залога на него ч. Отказ от такого права, заявленный в договоре ренты, ничтожен. Если в договоре идет речь о передаче недвижимого имущества, приобретенного в браке, для заключения договора ренты необходимо согласие супруга п.

При передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества плательщик ренты обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать риск ответственности их неисполнения ненадлежащего исполнения. Нарушение этого условия дает получателю ренты право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков ч.

Пожизненная рента выплачивается в виде определенной денежной суммы ч. Если договором пожизненной ренты предусмотрено бесплатное отчуждение имущества, размер ежемесячной ренты не может быть менее размера прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, установленного законом, а при отсутствии такового — менее размера прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ ч.

Увеличение размера прожиточного минимума влечет соответствующую индексацию и размера пожизненной ренты ч. Как правило, пожизненная рента выплачивается в конце каждого календарного месяца, однако эти условия могут быть изменены договором ст. Судебная практика позволяет сформулировать еще ряд положений, которые целесообразно отражать в договоре пожизненной ренты:.

Подробная регламентация всех указанных условий при составлении договора пожизненной ренты не позволит в дальнейшем оспорить его по надуманным основаниям недобросовестной стороне.

При заключении договора пожизненной ренты удобно использовать следующий алгоритм действий:. Составив договор и собрав все необходимые документы, стороны обращаются к нотариусу, который проверяет пакет документов, оценивает осознанность действий и дееспособность сторон и принимает решение об удостоверении договора пожизненной ренты.

При необходимости часть документов может быть истребована нотариусом самостоятельно. За совершение нотариальных действий необходимо уплатить государственную пошлину. Для этого в регистрационные органы Росреестр подаются: соответствующее заявление, нотариально удостоверенный договор ренты в трех экземплярах , квитанция об оплате государственной пошлины. На основании этих документов плательщику ренты выдается свидетельство о собственности с указанием обременения имущества в виде ренты.

Добрый день! Я являюсь плательщиком ренты по договору с года. В силу моей невнимательности я не индексировал платежи по ренте в соответствии с инфляцией. При этом осуществлял платежи оговоренные в договоре своевременно и в полном объеме. Сейчас рентополучатель в первый раз высказал свое недовольство в устной форме, до этого никаких претензий не было.

Я понимаю, что я нарушил существенное условие договора. Как я могу исправить ситуацию? Будет ли считаться исправлением если я пересчитаю за все время договора индексацию платежей и перечислю на счет рентополучателя разницу с назначением "Пересчет ренты за период с Можете решить ситуацию полюбовно, возместив все недоимки, и надеяться, что получатель ренты не обратится в суд за расторжением договора.

А так существенное нарушение условий договора имело место и право на односторонне расторжение у получателя возникло. Да, договор ренты на долю квартиры оформляют. Сделка будет нотариальной. Оформлен договор ренты с пожизненным содержанием. Если рентополучатель получает денежные выплаты в размере двух минимальных прожиточных минимума , то вправе -ли он требовать еще и какие-то услуги от рентодателя. И кто тогда обязан оплачивать коммунальные услуги? Входит-ли сумма за коммунальные услуги в сумму ,выплачеваемую рентополучателю или это самостоятельно оплачивает рентодатель из своих средств.

Если в договоре указано, что Вы должны оплачивать коммунальные платежи, то сумма за коммунальные услуги входит в сумму, выплачиваемую рентополучателю. Для этого нужно расторгнуть договор ренты и выплатить компенсацию по условиям договора.

Скажите пожалуйста - обязательно ли в договоре должна указываться сумма ежемесячной выплаты? Или договор может быть заключен по иному? Например: помощь продуктами, лекарством, оплатой ком услуг, помощь по дому и т. Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Tелефон бесплатной горячей линии 8 Содержание Общая характеристика договора пожизненной ренты Существенные условия договора пожизненной ренты Порядок заключения договора пожизненной ренты Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Основания изменения и расторжения договора. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сазонов Сергей Владимирович Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Дубровина Светлана Борисовна Коханов Николай Игоревич Богуславская Анна Владимировна Смирнов Юрий Константинович Елена Захарова Елена Александровна Татьяна Добрый вечер.

Договор ренты. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Да,все верно. Медведько Владимир Олегович Также вам будут полезны следующие статьи Договор постоянной ренты Конкурс на право заключения концессионного соглашения Порядок заключения концессионного соглашения Изменение, расторжение и прекращение концессионного соглашения Концедент Концессионер Объект концессионного соглашения Концессионное соглашение Расторжение договора ренты Эксклюзивный договор на продажу недвижимости Договор доверительного управления имуществом Договор безвозмездного пользования земельным участком Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор дарения недвижимости Договор купли-продажи доли в квартире Приватизация жилых помещений Договор простого товарищества договор о совместной деятельности Квартирная ипотека Налог на дарение недвижимости Договор субподряда в строительстве Лизинг в сфере строительства и недвижимости Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда Споры по договору строительного подряда Договор строительного подряда.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье , не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта г. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению , а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

§ 4. Договор пожизненной ренты

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: Е. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право.

По договору ренты одна сторона покупатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор реальный, так как помимо придания договору соответствующей формы для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты.

Субъектный состав. Права и обязанности сторон.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты пожизненная рента либо на период жизни другого указанного им гражданина. Предмет - любое движимое и недвижимое имущество, способное к участию в гражданском обороте. Пожизненная рента не передается по наследству, не передается путем уступки права требования.

6. Договор пожизненной ренты

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению , а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

История ренты берет свое начало еще со средних веков. Тогда это была единственная возможность получить займ, который был запрещен государством и церковью.

Договор пожизненной ренты

Часть Вторая. Суббота, Версия для печати. Договор ренты. Предмет договора.

Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон)

Граждане других государств, которые находятся на территории России и нуждающиеся в квалифицированной юридической поддержке. Мы предоставляем консультации любым удобным для клиента способом в режиме онлайн и даем максимум полезной информации для защиты ваших прав. Документ закрепляет право любого человека, находящегося на территории России, получить профессиональный ответ от узкопрофильного специалиста без внесения оплаты. В компетенцию дежурного юриста входит бесплатная информационная поддержка с предоставлением базовой или подробной консультации.

Регистрация на сайте не нужна. Мы гарантируем полную конфиденциальность, поэтому посетители интернет-площадки могут задать вопрос анонимно.

Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон). от mnem / Понедельник, 16 Июль / Опубликовано в Гражданское право Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного.

Договор ренты

В таком случае можно остаться без знания нужной информации. Поэтому на организацию, не уведомившую соответствующие органы о смене прописки, может быть наложен штраф, что весьма нежелательно для любого руководителя.

Именно поэтому так важно разбираться по всех нюансах и деталях, хотя бы частично. Можно воспользоваться замечательным альтернативным вариантом, получить консультацию по телефону. Часто благодаря консультации грамотного специалиста удается быстро отыскать выход из сложившейся ситуации.

Плюсы приватизации зачастую более весомы, чем ее недостатки. К минусам приватизации можно отнести следующие моменты: обязательную уплату налога на недвижимость; потерю права на улучшение или расширение жилья; риск лишиться квартиры за долги (только если у человека имеется другое жилье) и т.

В любом случае Вам нужно подготовить материалы, обосновывающие Ваше требование снизить кадастровую стоимость.

На этом можно заработать только в случае, если твои статьи имеют большое количество просмотров. На сайте есть старожилы, которые зарабатывают десятки тысяч на написании статей, но у их статей и десятки тысяч просмотров. Как они этого добиваются - загадка.

Я тут же написала заявление и подала его (копию прилагаю). Когда я расписалась об ознакомлении с делом, секретарь сказала, чтобы я подождала, так как со мной хочет поговорить судья. Минут через 20-30 меня пригласили в кабинет секретаря, где судья сказала чтобы я забрала ходатайство от 17. Судья сказала, что я должна забрать это ходатайство так как по заявлению устроят проверку, проверят звонки и меня привлекут за клевету на судью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключать договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением Советы эксперта
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампий

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и идея хорошая, согласен с Вами.

  2. Галина

    Кто Вам это сказал?

  3. Савва

    во блин жесть такие изматают насмерть