+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как законно установить кондиционер в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как законно установить кондиционер в многоквартирном доме

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться. Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственным спасением жарким летом является кондиционер. Но, чтобы уже наслаждаться прохладой, важно заранее позаботиться обо всех мероприятиях по установке.

Разрешение установка кондиционера

Единственным спасением жарким летом является кондиционер. Но, чтобы уже наслаждаться прохладой, важно заранее позаботиться обо всех мероприятиях по установке. И если жителям частных домов в этом вопросе проще, то для тех, кто проживает в квартирном доме нужно заняться бумажной работой перед покупкой.

Что это за работа и какие правила установки кондиционера существуют? Конструкция кондиционера такова, что одна из его частей находится в помещении, а другая снаружи на фасаде. Во время работы она издает много шума и вырабатывает конденсат. Если установка выполняется в частном доме, то никакого разрешения не требуется, так как единственным владельцем является гражданин. А как же быть с установкой в многоэтажном доме? Что будет, если установить кондиционер не санкционированно, без разрешения?

Нужно ли оно вообще? В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения.

Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.

Для установки кондиционера на фасад многоэтажного дома нужно разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления и от собственников. А как показывает практика, на это потребуется несколько недель или месяцев. Если заняться вопросом поздно, то кондиционер может и не понадобиться. Другая точка зрения: федеральный закон не имеет прямых указаний того, что нужно получить разрешение на установку кондиционера.

Ведь установка не включает в себя перепланировку квартиры, план недвижимости не будет изменен, также как общее имущество многоквартирного дома. Если посмотреть судебную практику последних лет, то эта правовая позиция подтверждается. Однако нужно учесть, что жилищное законодательство является совместным владением Российской Федерации и субъектов РФ, то есть регионов. А вот субъект Федерации может принять закон, в котором регламентируется установка кондиционеров и других оборудований на фасаде.

В законе прописывается процедура получения разрешения и называются ограни власти, которые могут согласовать работы по установке кондиционера. Итог следующий: прежде чем заняться установкой кондиционера, нужно узнать, есть ли в вашем регионе, нормативный акт, который регулирует порядок получения этих разрешений.

При его отсутствии органы власти не имеют основания для выдачи разрешения. Достаточно пойти в администрацию муниципального образования, чтобы убедиться в этом, написать просьбу о разъяснении порядка установки кондиционера в многоэтажном доме. Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно. Как показывает судебная практика, без согласия других собственников дома, суд может удовлетворить требования о демонтаже установленного кондиционера с фасада.

Это еще один дополнительный довод, так как кондиционер нарушает права собственников. Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников соседей. Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. Отметим, что обязательно нужно получить разрешение, когда будет использоваться не бытовой, а промышленный и полупромышленный кондиционер.

В таком случае монтаж сопряжен с переоборудованием, реконструкцией или перепланировкой. Если речь идет о монтаже бытового кондиционера, то достаточно согласовать все с соседями, чтобы не нарушать их прав. Не забываем об инициировании собрания всех жильцов дома для получения согласия. Если выполнить все эти требования, то установка кондиционера будет правильной и законной. Большинство используемых кондиционеров имеют сплит-систему.

Это конструкция кондиционера, состоящая из двух частей: внешней и внутренней. Они соединяются друг с другом медными трубами и электрическим кабелем. Чтобы установленный кондиционер оправдал возлагаемые надежды, прослужил долго и не вызывал вопросов у соответствующих органов и соседей, нужно придерживаться трех основных моментов:. Если система содержит несколько 2—4 внутренних блоков, то она называется мультисплит-системой. Внешний блок служит конденсатором, а внутренний блок — испарителем. Наружный и внутренний блоки соединяются при помощи магистрали, которая включает в себя электрические кабели и трубы, по которым циркулирует фреон.

Другая важная деталь — дренажная трубка, которая подсоединяется к внешнему блоку. Благодаря ей обеспечивается вывод конденсированной влаги. Требования и правила гласят о том, что дренажная трубка обязательно соединяется с канализационной системой, чтобы конденсат не стекал по фасаду.

Что касается дизайна кондиционера со сплит-системой форма и цвет , то каждая модель отличается, а внутреннее наполнение и конструкция одинаковые у всех.

Внешний вид и дизайн никак не сказывается на принципе монтажа. Для монтажа требуется правильно выбрать место установки. Вот почему выбирая его для любого кондиционера, важно учесть:. Теперь о мощности изделия. Выбирая мощность, учитывается общее выделение тепла в квартире или доме.

Эти показатели зависят от таких факторов:. Существует опасность падения наружного блока, что приведет к непредвиденным последствиям. Прежде чем заняться установкой конструкции, важно убедиться, что стена или балконное ограждение обладают необходимым запасом прочности, дабы выдержать нагрузку от изделия.

Если внутренний блок может иметь вес 6 кг, то наружный весит 20 и даже 60 кг в зависимости от модели. Требования гласят, что запас прочности стен, элементов крепления кронштейны, дюбели, винты нужен двукратным, не меньше. Большинство фасадов в целях сбережения тепла теплоизолируются соответствующими материалами. Слой может достигать 20 и более см. Дюбели и кронштейны должны прошить этот слой и быть зафиксированными непосредственно к стене.

Тогда фиксация надежная. Новые многоэтажные дома могут быть сделаны из газобетона, как и балкон. Дело в эксплуатационных свойствах и других характеристиках материала. Однако, газобетон хрупкий его структура пористая.

Монтировать сплит-систему на стены, сделанные из газобетона, не рекомендуется. В противном случае используются дюбеля 14х70 и шурупы 10х, монтаж выполняется профессионалами. Если наружный блок будет контактировать с облицовкой, например, вентилируемый фасад, то будет образовываться вибрация. А это уже дополнительные шумы, которые никому не нужны. Чтобы избежать этого во время установки, нужно использовать специальные демпферные уплотнители.

В основном, рабочий блок выдает шум не более 25—28 дБ. Особое внимание нужно уделить расположению конденсаторного блока. Его устанавливают строго в горизонтальном положении под уровень, чтобы не образовывалось перекосов. Расположение блока будет оказывать влияние на условия циркуляции фреона внутри системы. Водосток обустраивается так, чтобы конденсат не попадал на людей, проходящих внизу. Все же, повторимся, что правила монтажа гласят о стыковании вывода с канализационной системой.

В требованиях указано, что внешний блок размещается не меньше 10 см от стены. Это нужно для качественного обдува компрессора. Если летом в сильную жару продув будет недостаточным, то конденсатор выйдет из строя. Все работы по установке наружных блоков выполняются промышленными альпинистами со страховкой, так как опасность высотных работ высока.

Монтажная работа внутри помещения состоит из подвески внутреннего блока кондиционера, а также проводки магистрального пути и укладка электрических кабелей, питающих всю систему кондиционирования.

Установленный бытовой кондиционер может потреблять до 2 кВт энергии в жилом помещении, иногда больше. Все зависит от модели.

А это дополнительная нагрузка на сеть электропроводки. Если она не будет выдерживать такого напряжения, то возникнет опасность замыкания и пожара. В таком случае нужна качественная проводка, как вариант проложить специальную линию от щитка, снабдив ее всеми предохранителями.

Важный этап — проведение магистрального трубопровода от блока снаружи к месту, где будет установлен внутренний блок кондиционера. Прокладка бывает внутренней посредством заделки труб в стену и наружной. При наружной системе установки магистраль защищается специальным коробом. Какой бы ни была конструкция, требуется установить ее геометрически правильно и позаботится о надежном креплении. Существуют модели, которые фиксируются шурупами и кронштейнами к стенам или потоку.

Все кронштейны должны пройти проверку на прочность. Когда соединение двух блоков системы выполняется посредством магистрали, все соединения вакуумируются. Из них удаляется влага и воздух. Все работы выполняются специальным оборудованием для этой цели. Работа по установке проходит по выработанному алгоритму. Учитываются все требования и правила.

Установка кондиционеров в МКД - Форум

Нужно ли разрешение на установку кондиционера в Нижнем Новгороде? Заранее спасибо. Нужно ли разрешение на установку кондиционера в Калининграде. Здравствуйте, Александр. Для установки кондиционера в любом случае нужно получить согласие собственников МКД, т.

Нужно ли разрешение на установку сплит-системы

Вход Регистрация. Установка кондиционеров законна или нет? Нам принадлежит магазин, он находится на перовм этаже жилого дома. Мы установили кондиционеры на стенах первого этажа дома, квартиры находятся на втором этаже то есть наши кондиционеры находятся на достаточном расстоянни от окон жильцов. Крме того 2 кондиционера установлены на окнах принадлежащих магазину.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка наружного блока кондиционера слева от окна 1

Некоторые комментарии судебной практики по вопросу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, не связанных с лишением владения обязании демонтировать кондиционер смотрите в статье " Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Обзор арбитражной практики по данной теме см. В настоящем обзоре приводятся извлечения из судебных постановлений судов общей юрисдикции. Под порядковыми номерами - краткие выжимки, выводы, к которым пришел суд при рассмотрении требований истцов об обязании ответчика демонтировать установленный на фасаде жилого дома кондиционер. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Ежегодно с приходом жары на стенах домов появляются новые и новые кондиционеры. При этом их владельцы не задумываются том, нужно ли согласовывать установку кондиционера. Люди покупают сплит-системы, вызывают установщиков и наслаждаются прохладой, не обращая внимание на формальности. Тем более, согласование установки кондиционера в официальных инстанциях отнимает немало времени и сил.

Войти через uID. Новости Клуба. Каталог ЖКХ Новосибирска.

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу " нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется. Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме п. Согласно ст. Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что "в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование переустройство помещения и даже как реконструкция здания п. Госстрой РФ в п.

Но дальше после 4 дней последовала письмо о том что ему сокрашают срок прибывания на территории РФ и в течение 3 дней должен покинуть срагу ина чи его депортируют но срок прибывания еще действительно до 15 числа дней указан в прописке.

Иркутск )Здравствуйте я инвалид второй группы жил детском доме хочу получить права могу ли бесплатно получить через центр занятости. Шелехов )Иркутскэнерго подал на меня в суд,чтобы взыскать с меня задолженность за электроэнергию, и после решения суда я им должен выплачивать задолженность, постоянно арестовывают счета. Я не являюсь собственником квартиры.

Я там не проживаю, прописка только. Куда идти и какие действия делать. Заранее спасибо за помощь!.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. . как в результате установки кондиционера, нарушены его права и законные.

Как оплатить алименты, если не работаешь официально. Как определить судебного пристава по алиментам Как отменить алименты на ребенка. Как перечислять алименты на счет, банковскую карту ребенка. Как платить алименты по минимуму.

Но если вам нужна консультация медицинского эксперта, психолога или юриста, вас соединят со специалистами неправительственных организаций и центров по профилактике и борьбе со СПИДом. Как решить правовой спор.

Посмотрел их статистику - бесплатно в лучшем случае отвечают на 1 вопрос из 10. Обязательным Весь отзывусловием является тот факт, что в сложное материальное положение такая семья попала по независящим от нее обстоятельствам.

Таким образом, из категории малоимущих автоматически исключаются семьи, в которых трудоспособные родители не работают из-за злоупотребления алкоголем, не пытаются найти работу и т. Мы не малоимущие, но многодетные.

Хочу оказывать маркетинговые услуги в области недвижимости без участия в сделках:- исследование рынка недвижимости Беларуси, Европы, России - составление рекомендаций потенциальным клиентам о целесообразности покупки недвижимости - составление рекомендаций потенциальным клиентам об уровне цен покупки - аренде недвижимости - составление и подбор риэлторов и риэлторских организаций.

Юридическая помощь для граждан Беларуси, России и Украины,которую Вам окажут лучшие практикующие юристы и адвокаты, зарегистрированные на сайте. Если у Вас есть вопрос к юристу, Вы можете бесплатно разместить егона страницах данного сервиса с целью получения безвозмездной юридической консультации.

Бланк европротокола состоит из трех листов самокопирующейся бумаги. Лицевую часть заполняют печатными буквами с помощью шариковой ручки. В документе обязательно указывают:Отдельным пунктом описывают обстоятельства ДТП с корректным употреблением терминов для обозначения маневров автомобиля.

Дополняют протокол сведениями о фото- и видеосъемке.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tuepalvera

    ну, как говорится, время стирает ошибку и отшлифовывает истину

  2. Изот

    Абсолютно с Вами согласен. Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  3. trilovna

    Весьма отличная идея и своевременно

  4. Владилен

    Пост навел на размышления ушел много думать …

  5. biohardbal

    Спасибо за такой пост

  6. imzareva

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.