+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто составляет смету заказчик или подрядчик

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто составляет смету заказчик или подрядчик

Источник: Журнал "Корпоративный юрист". Обязательства, в т. Условия возмездного договора предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления п. Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, договор в силу указанной нормы считается возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подготовка проектной документации есть одним из необходимых моментов, предваряющих начало строительных работ. Смета является отражением денежной стороны грядущего процесса, определяет неспециализированную цена строительства.

Составление строительных смет на строительные работы, смета на строительство

Источник: Журнал "Корпоративный юрист". Обязательства, в т. Условия возмездного договора предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления п. Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, договор в силу указанной нормы считается возмездным.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон п. В предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки и т.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке п. Возмездный характер государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд и обязанность государственного или муниципального заказчика принять выполненные подрядчиком работы и оплатить их или обеспечить их оплату закреплены в п.

Государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон п. В силу ч. В случаях, установленных Правительством РФ, в контракте уточняются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, определенные заказчиком в документации о закупке.

Правовое значение условия о твердой цене договора подряда раскрыто в п. Из него следует, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в т. Исключение составляют случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Эти случаи дают подрядчику право требовать увеличения установленной за работу цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со ст.

Согласно п. Постановлением Госстроя России от При выполнении подрядных работ для государственных или муниципальных нужд составление сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, в силу п.

Подрядчик по договору строительного подряда обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также сметой, регламентирующей цену работ п.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, указанном в смете, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда п. Длительное время в судебной практике существовало два подхода к решению вопроса об оплате работ по договору подряда, заключенному на условиях твердой цены. При надлежащем исполнении договора, когда переданный заказчику результат работ соответствует технической документации, подрядчик вправе требовать уплаты твердой цены полностью, независимо от фактически выполненных им объемов работ постановления ФАС Поволжского округа от Заказчик обязан оплатить стоимость лишь фактически выполненных подрядчиком объемов работ в пределах твердой договорной цены постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от Президиум ВАС РФ поддержал второй подход, отметив, что цена договора определяется применительно к согласованному в нем объему работ.

Иной подход с точки зрения этой правовой позиции противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров, нарушая баланс прав и интересов сторон, а применительно к контрактам на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд нарушает также публичные интересы ввиду необоснованного расходования бюджетных средств.

Следует отметить, что ВАС РФ допустил возможность взыскания с подрядчика в качестве неосновательного обогащения переплаты за фактически не выполненные им объемы работ на основании результатов контрольной проверки. Такая проверка проводится уже после того, как результат предусмотренных контрактом работ был принят государственным заказчиком без замечаний по акту, оформленному в соответствии с требованиями ст.

Основанием для такого вывода послужили разъяснения, содержащиеся в п. В отдельных случаях суды не признают контрольные акты проверок целевого и эффективного использования бюджетных средств надлежащим доказательством возникновения на стороне подрядчика неосновательного обогащения постановления АС Московского округа от Несмотря на это, изложенная позиция Президиума ВАС РФ нашла отражение в судебной практике и, вполне вероятно, получит дальнейшее развитие постановления АС Западно-Сибирского округа от В связи с этим актуален вопрос о перераспределении затрат между различными статьями внутри твердой сметы.

Нередко денежные средства, высвобождаемые вследствие уменьшения объемов одних работ, заложенных в смету, расходуются в связи с увеличением объемов других работ. Возможность такого перераспределения затрат во многих случаях как раз позволяет подрядчику заключить договор на условиях твердой цены.

Минрегион России отметил, что взаиморасчеты за выполненные по госконтракту работы затраты рекомендуется осуществлять в порядке, предусмотренном контрактом, в пределах твердой договорной цены, в т. При этом внесение изменений переутверждение в сводный сметный расчет стоимости строительства в пределах твердой договорной цены является прерогативой заказчика строительства Письмо от Госстрой России также указал, что, если иное не установлено государственным контрактом, допускаются изменения сметной документации и перераспределение стоимости отдельных статей сметного расчета в соответствии с рабочей документацией в пределах твердой договорной цены госконтракта.

Эти изменения не должны снижать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства Письмо от Также отмечено, что по решению заказчика при расчете за выполненные работы допускается корректировка стоимости отдельных конструктивных элементов в случае использования новых технологий или способов производства работ, при условии, что это не снижает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства.

Таким образом, подрядчик, выявивший необходимость выполнения работ в большем объеме по сравнению с тем, который был предусмотрен сметой, вправе обратиться к заказчику с предложением внести соответствующие изменения в сметный расчет.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п. Если подрядчик выполнит работы в большем объеме до внесения изменений в смету, велика вероятность, что в случае возникновения спора суд квалифицирует дополнительные объемы работ как дополнительные работы и откажет ему в удовлетворении требования об их оплате со ссылкой на п. Не защищает подрядчика от такого риска даже включение стоимости спорных объемов работ в акт приемки. Так, в п. Иногда подрядчики пытаются взыскать разницу между твердой ценой контракта и стоимостью фактически выполненных объемов работ в качестве экономии на основании положений ст.

Эта норма предполагает, что в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, он сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В подавляющем большинстве случаев суды исходят из того, что выполнение подрядчиком работ в меньшем объеме по сравнению с оговоренным в смете не должно рассматриваться в качестве экономии, которая может быть связана с использованием подрядчиком более эффективных методов работы либо с изменением цен на материалы и оборудование, учтенных при определении контрактной цены Определение ВС РФ от Аналитика Публикации.

Антикризисные правила игры Источник: Журнал "Корпоративный юрист". Нормативный бэкграунд Обязательства, в т. Твердая и реальная цена Длительное время в судебной практике существовало два подхода к решению вопроса об оплате работ по договору подряда, заключенному на условиях твердой цены. Перераспределение расходов В связи с этим актуален вопрос о перераспределении затрат между различными статьями внутри твердой сметы. Экономия не пройдет Иногда подрядчики пытаются взыскать разницу между твердой ценой контракта и стоимостью фактически выполненных объемов работ в качестве экономии на основании положений ст.

Связанные услуги. Разрешение споров и арбитраж Недвижимость. Связанные направления. Инфраструктура и объекты недвижимости. Я даю согласие на обработку моих персональных данных. Подать заявку на участие. Строительный подряд. Соглашение Отправить.

Кто составляет сметы

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск. Яндекс поиск. Доска объявлений. Обратная связь.

Кто должен составлять сметы?- заказчик или подрядчик

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 02 Февраль -

Кто имеет право составлять сметы для строительства и ремонта? Какой документ должен подтверждать это право? Смета - финансовый документ, на основании которого заказчик, обратившийся в строительную компанию за оказанием услуг, производит оплату. Все без исключения строительные компании работают на основании лицензии. Именно поэтому смету выдают только в том случае, если заказ оформлен по всем правилам. Если вы желаете ознакомиться с лицензией строительной компании на осуществление деятельности, вам сразу же предоставят такую возможность.

Проведенный в недалеком прошлом переход на новую сметно-нормативную базу в строительстве характерен заметным отставанием теории от практики, если только полное отсутствие теории можно назвать заметным отставанием.

Сметная документация прилагается обычно к договору подряда. Заказчик вправе требовать самую подробную сметную документацию. Сметную документацию составляют в текущих уровнях цен.

Размышления о сметном нормировании, тендерах подряда и менталитете

Смета не превращается в договорную цену, она остается сметной стоимостью всего объема предстоящих подготовительных, строительных, строительно-монтажных, иных работ на основе проектно-сметной документации. Подрядчик и заказчик при заключении договора устанавливают договорную цену с ориентиром, как правило, на смету, итоги подрядных торгов и изменения цен на материалы, оборудование, услуги. По общему правилу, цена работы может быть определена путем составления сметы п. Но применительно к договору строительного подряда смета, равно как и техническая документация, является документом, воплощающим в себе существенные условия договора.

Вопрос: Просим дать разъяснения где и в каком законе описаны обязанности Государственного заказчика по составлению локальных смет на ремонтно-строительные работы по исполнению капитального, текущего и косметического ремонтов зданий, сооружений, помещений, офисов и т. Ответ: В соответствии с п. В соответствии с п.

Кто утверждает Смету по договору подряда

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск. Яндекс поиск.

Кто имеет право составлять сметы для строительства и ремонта? Нужна ли лицензия?

Вам не придется выбирать время для консультации и подстраиваться под чьи - то рабочие графики. Если он вас чем - не устраивает, вы можете завершить общение.

Порядок получения консультации: 1. Консультация юриста бесплатно онлайн екатеринбург без ввода телефона Бесплатные консультации юриста в Екатеринбурге адвокаты Екатеринбурга оказывают правовую помощь Бесплатные консультации юристов по телефону в Екатеринбурге и Свердловской области, юридические консультации в Екатеринбурге по телефону и онлайн консультации юриста бесплатно, юридическая помощь адвоката в Свердловской области, юридические услуги и консультация юристов в Екатеринбурге предоставляются по телефону 8 абсолютно бесплатно.

Бесплатная консультация юриста в Екатеринбурге и онлайн консультация с юристом по телефону стала доступна каждому, профессиональные екатеринбургские юристы и московские адвокаты совершенно бесплатно помогут Вам найти правовое решение Ваших проблем, о которых теперь Вы можете задать вопрос юристу онлайн. Лучшие екатеринбургские адвокаты Екатеринбургской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и любых других правовых вопросах, которые Вы можете задать на нашем сайте бесплатной юридической консультации: либо позвоните юристу в Екатеринбурге и получите бесплатную консультацию по телефону прямо.

Консультации юриста в Екатеринбурге и услуги бесплатной юридической помощи адвоката в Свердловской области в настоящее время оказываются на городские и сотовые телефонные номера Екатеринбурга и Свердловской области, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Челябинска и Новосибирска.

Смета является обязательной частью проектной документации В таком случае подрядчик должен представить заказчику отчет об.

Илья Так мы тебя еще не называли :) Музыкальная пауза. Право собственности требует диспозитивный штраф. Вопросы - лидеры Накрутка стажа.

Получение гражданства РФ возможно по нескольким схемам. Увольнение работника по инициативе работодателя в период его нахождения на больничном не допускается.

Но у каждого человека должен быть доступ к бесплатной юридической помощи. В юридической клинике можно получить квалифицированную помощь бесплатно. Студенты-консультанты помогут разобраться в правовой проблеме, подготовить нужные документы, объяснят, куда подавать иск, какова процедура судебного разбирательства.

Обратиться в юридическую клинику БГЭУ можно по вопросам гражданского, семейного, трудового права и права социального обеспечения.

Оформление договора о сроках поставки. Передача имущества в пользование клиента. Лизингополучатель страхует полученную собственность. Лизингополучатель вносит ежемесячные платежи, согласно установленному графику.

В стадии предварительной обработки входящей информации во внутренних базах данных нашего агентства содержится сопоставимый по количеству объем альтернативных предложений в каждом из сегментов рынка. Звоните и приходите в офис - мы организуем для Вас тематический поиск и проконсультируем по всем вопросам. Отправьтенам сообщениео своем объектеи мы уже сегоднязаймемся егопродажей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заказчик и подрядчик. Проблемы исполнения договора.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    Замечательно, это очень ценный ответ

  2. Екатерина

    Согласен, полезная информация