+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс

Как объединить лицевые счета в одной приватизированной или коммунальной квартире. Когда может понадобиться объединять лицевые счета. В случае, если квартира находится в собственности нескольких лиц, необходимо всем сособственникам обратится с коллективным заявлением в БТИ по месту жительства. Там оформят технические документы, единый кадастровый план и паспорт на жилье. Для предоставления документов в расчетный центр необходимо сделать выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет неприватизированной квартиры? Жк рф.

Как объединить лицевые счета в приватизированной квартире?

Этот материал доступен в украинской версии. Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ. Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов — уникальных номеров для идентификации потребителей. Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Точка зрения, согласно которой раздел лицевого счета стал невозможен, и точка зрения, что он по-прежнему доступен, основывались на одном и том же факте — отсутствии соответствующей нормы в новом Жилищном кодексе РФ. Однако даже после вынесения Верховным судом постановления остается ряд правовых вопросов. Это вызывает непонимание профессионального языка юристов их клиентами и языка клиентов юристами.

Под разделом лицевого счета можно понимать: При обращении в ЕИРЦ необходимо понимать отличие между финансово-лицевым счетом для квартир по договору социального найма или карточку учета собственника для квартир в собственности.

Все эти процедуры отличаются правовыми последствиями. Это достаточно важный момент при расширении количества субъектов права на жилое помещение. Так, например, при покупке доли совладельца многодетной семьей вполне возможно возникновение спора о праве пользования комнатой большой площади. В данном случае наличие судебного решения или договора о порядке оплаты жилого помещения и соответствующее разделение лицевых счетов будут серьезным аргументом в пользу сохранения старого порядка.

К разделу счетов на оплату коммунальных услуг традиционно прибегают при возникновении спора о порядке оплаты жилого помещения. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Но при этом возникает вопрос о судьбе тех долгов, которые возникли до разделения лицевого счета.

Сам по себе раздел лицевого счета не влияет на те долги, которые сформировались до раздела. Возможен вариант с оплатой всех долгов и регрессного иска к другим владельцам жилого помещения. На практике достаточно часто приходится сталкиваться с попытками разделить счета на оплату коммунальных услуг с целью получить большее количество жилых помещений при переселении из аварийного жилья и в других подобных случаях замены жилья государством.

Однако для достижения такого результата, как правило, требуется наличие отдельного свидетельства права собственности. Заключение отдельного договора социального найма для этих целей в настоящее время затруднительно.

Достаточно широко распространены и утверждения, что раздел лицевого счета влияет на стоимость комнаты. Если имеется в виду раздел долевой собственности, то это утверждение представляется логичным, но должно быть уточнено в риелторских организациях региона. После принятия в г. Жилищного кодекса в профессиональной среде юристов возникла дискуссия по поводу возможности раздела лицевого счета, так как новый кодекс в отличие от старого Жилищного кодекса РСФСР ст. Конец спорам был положен вынесением Пленумом Верховного суда РФ 2 июля г.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений ст. Высказывались мнения, что постановление Верховного суда РФ противоречит ст. Однако Определение Конституционного суда Российской Федерации от 21 октября г. Между тем запрет на заключения отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Например, в апелляционном решении от 11 октября г. Суд с учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного судом, считает возможным удовлетворить требование истца об открытии на его имя отдельного лицевого финансового счета на комнату площадью 12,4 кв.

И, руководствуясь ст. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире , то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Но нам в данном случае нужно обратить внимание на само разграничение заключения отдельного договора социального найма и разделение лицевого счета. Разумеется, простой раздел лицевого счета вряд ли может использоваться для получения дополнительных жилых помещений при приватизации, переселении из аварийного жилья и т.

Раздел лицевого счета жилого помещения, принадлежащего лицам на праве собственности, не вызывает особых затруднений. На практике это представляет собой образование двух карточек учета собственников или двух отдельных расчетов единого платежного документа. Перед обращением в ЕИРЦ необходимо заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с включением в него условий об оплате жилого помещения или подать аналогичное исковое заявление, где истцом и ответчиком будут собственники жилого помещения.

В последующем нужно подать заявление о заключении на квартиру отдельных договоров обслуживания жилого помещения покомнатно на каждую комнату. Названное заявление имеет ориентировочный характер и может носить другое наименование.

Соглашения необходимо заключать у нотариуса с последующей государственной регистрацией. Отношение ЕИРЦ к подобного рода соглашениям в каждом регионе разное, но проблемы и нежелание разделять лицевые счета встречаются повсеместно.

Поэтому мы и указали на второй вариант, поскольку при предъявлении судебного решения ЕИРЦ будет сложнее найти поводы для отказа. Также возможно подать иск об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг к ЕИРЦ. Установление порядка пользования жилым помещением состоит, прежде всего, в определении, кто каким помещением будет владеть, а также обязанности по ремонту соответствующих помещений и несении расходов, связанных с жилым помещением.

Дела, касающиеся определения порядка пользования квартирой, решаются в значительной степени исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением. Это включает в себя, во-первых, установление лиц, пользующихся комнатой, и соответствующего срока пользования, во-вторых, определение затрат на обустройство соответствующих жилых помещений.

Также имеют значение потребности лиц, обусловленные их медицинскими и социально-демографическими характеристиками. Хотелось бы подчеркнуть, что несение расходов, связанных с жилым помещением, является более широким понятием, чем оплата коммунальных платежей.

Дела, связанные с выделением доли из общей долевой собственности на жилое помещение, и другие аналогичные дела — тема, достаточно сложная и интересная, мы постараемся подробно рассмотреть ее в следующих номерах журнала. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Шевченко А. В, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания", Шевченко Л.

Заслушав доклад судьи Корепановой С. Шевченко А. Архангельская область, Приморский район, "адрес" Мотивировал требования тем, что является собственником? Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата.

Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации. Могу ли я разделить счета на коммунальные услуги, если в данный момент не работаю?

Смогу ли я в дальнейшем продать свою долю? Юрист Ответить Елена, Вы можете разделить лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, если имеете права на это жилое помещение.

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством. Плательщик по лицевому счету один: Остальные совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения.

Это относится и к бывшим членам семьи, проживающим в квартире, например, бывшим супругам. Действующие и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в квартиру ст. Для того чтобы оплачивать только свою часть коммунальных услуг, необходимо иметь отдельный лицевой счет.

Как разделить лицевые счета? Солигорск Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с сестрой. В настоящее время у нее материальные трудности и все расходы по содержанию жилья приходится нести мне. Можно ли разделить лицевые счета в квартире, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно?

И что делать, если сестра не согласится? Солигорск К сожалению, в вопросе не указано, каков статус жилого помещения, в котором вы проживаете, на каких правах принадлежит вам квартира. Но попробуем разобраться по порядку.

Квартира может принадлежать на праве частной собственности либо относиться к государственному жилищному фонду. Если квартира приватизирована, т. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Как разделить лицевой счет неприватизированной квартиры? Жк рф. Согласно ст 82 ЖК РФ возможно объединить лицевые счета комнат в одной квартире. Выделение лицевых счетов: Александр Герасимов Александр Герасимов, юрист ОАО ЦНИИС В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа.

Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета.

Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы жильцы могут обратиться в суд с иском аналогичного содержания. А вот как поступают суды — рассмотрим на примерах. Гражданка Т. Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье Загрузка Коммунальные платежи Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг.

Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды.

Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире

Купила на материнский капитал комнату в трех комнатной квартире, которая числится на общей кухне. Позже выкупила другие две комнаты у второго хозяина. Комнаты в собственности у меня, мужа и двух моих несовершеннолетних детей. Хочу объединить лицевые счета и оформить, как трешку.

Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс

Многие наниматели и собственники жилых помещений сталкиваются с проблемой оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что зачастую не могут договориться между собой, кто конкретно из домочадцев должен нести вышеуказанные расходы и в каком объеме. Рассмотрим возможность заключения раздельных соглашений с обслуживающими организациями или наймодателем органом местного самоуправления — собственником муниципального жилья — с каждым из бывших членов семьи. В соответствии с п. В соответствии с ч. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим, постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Назначение оплаты потребителя коммунальных услуг, разделение лицевых счетов

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья В. Федосенко Объединение лицевых счетов в приватизированной квартире Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Раздел лицевого счета запрещен, если: — раздел касается служебного жилого помещения; — квартира находится в частной собственности гражданина; — на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее. В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Обратились в суд, но в суде однозначного решения пока вынести не могут, в связи с тем, что нет ни одной статьи которая бы регулировала такого рода отношения.

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире?

В этом году проживающие в этой квартире обратились в КЭЧ в закрытом военном городке с заявлением об объединении лицевых счетов, однако был получен отказ. Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

В Жилищном кодексе этот вопрос в каких-то разделах рассматривается как для кооперативного жилья, а для нанимателей он как бы вышел из нового Жилищного кодекса и создал на практике кучу затруднений. Многие адвокаты решают эту проблему применяя нормы Гражданского кодекса — общих норм расторжения и изменения договора.

Как объединить лицевые счета в коммунальной квартире

Этот материал доступен в украинской версии. Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ. Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов — уникальных номеров для идентификации потребителей. Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Лицевой счет жилищный кодекс

Это как раз один из таких редких случаев, когда помощь адвоката предоставлена круглосуточно и проконсультироваться у него вы сможете без регистрации. Так что если имеется какие-нибудь неразрешенные вопросы юридического плана, обязательно обращайтесь, когда удобно. За рубежом обучение основам правовых норм начинается еще со школьного возраста, чего не скажешь о странах постсоветского пространства. Заполните форму, чтобы задать вопрос.

1 Объединить лицевые счета в приватизированной квартире Объединение лицевых счетов в квартире жилищный кодекс; Объединение.

Жилищный кодекс лицевой счет

Регулярно проводятся конференции экспертов международного уровня с привлечением профессиональных медиаторов из различных стран мира для рассмотрения и обсуждения актуальных проблем и сложностей переговоров в современном мире. Практика показывает, что современные переговоры для урегулирования гражданских споров имеют ряд отличий от судебного процесса. Данные отличия заключаются в следующих особенностях:Урегулирование процедуры медиации осуществляется посредством Федерального законодательства соответствующего типа.

Помогу военнослужащим, Комментировать (5) Читать полностью Юрист Мартынюк Виталий Владимирович 30. Комментировать (0) Читать полностью Юрист Мартынюк Виталий Владимирович 30.

Результат аттестации рабочего места: - общая оценка условий труда - класс 3. Вопросы: - соответствует ли доп. Как гражданин, Вы постоянно сталкиваетесь с юридическими проблемами: зачастую приходится обращаться за юридической консультацией в компанию.

Для этого Вы должны искать адрес, куда-то идти, выложить определённую сумму - согласитесь, что неудобно!!.

За 12 часов ему ответили почти 10 тысяч людей. Медики назвали самые полезные и вредные для здоровья супы Овощной вегетарианский суп - это оптимальный источник питательных веществ, а вот солянку врачи не рекомендуют. Врачи объясняют, что супы, сваренные на мясном бульоне, более калорийные, особенно если используются жирные виды мяса - такие супы .

Ее сотрудники оперативно реагируют на сообщения других подразделений органов внутренних дел, в которых фигурирует автотранспорт. Регистрационно-экзаменационные подразделения созданы для проверки знаний будущих водителей. Именно сюда граждане обращаются, желая получить или заменить водительские права.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. iderat

    Пойду ссылку другу дам в аське :)

  2. spettacifun

    Ох мы наржались на этом

  3. acsemdeput

    Ничо так

  4. Клим

    Не понял связи заголовка с текстом

  5. Агния

    Абсолютно с Вами согласен. Идея хорошая, поддерживаю.

  6. tangrote

    Я думаю, что Вас ввели в заблуждение.