+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Собственник нежилого помещения физическое лицо

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Собственник нежилого помещения физическое лицо

Был ИП который скончался, в наследство вступает жена, на пол года она заключила договор доверительного управления имуществом с физическим лицом, чтоб он продолжал осуществлять сдачу в аренду нежилых помещений. Нужно ли этому человеку открывать ИП или он может сдавать их в аренду как физ лицо? Лучше открыть ИП или проводить через через другое юридическое лицо. Налоговая может доначислить налоги вместе с штрафами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд вынес определение N КГ , в котором согласился с позицией суда апелляционной инстанции и приравнял деятельность по предоставлению в аренду нежилых помещений физическим лицом к предпринимательской деятельности.

Сдача в аренду нежилое помещение

Налоговое право Должен ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить земельный налог? В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!

Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Должен ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить земельный налог? Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Как сдавать в аренду жилое или нежилое помещение и не бояться налогов? Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т.

Далее мы расскажем об этих и других тонкостях сдачи помещений в аренду. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться.

Когда физическое лицо сдает помещение в аренду, оно получает за это арендную плату, которая в соответствии с пп. Зачастую собственники помещений арендодатели задаются вопросом: откуда налоговая инспекция узнает, что я получаю этот доход? Источники получения сведений налоговой инспекцией могут быть разные.

Как правило это случается из-за ухудшения отношений с арендатором по тем или иным причинам задержка внесения арендной платы, причинения ущерба имуществу в квартире или офисе и т. Таким образом, чтобы не находиться в плену угроз арендатора, следует платить законно установленные налоги. Если полученный доход ниже указанной суммы, то в соответствии со ст. Таким образом, следует определить, является ли сдача офиса или квартиры в аренду предпринимательской деятельностью.

К сожалению, невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос, поскольку при рассмотрении соответствующих дел суды учитывают множество факторов и не придерживаются какой-то единой позиции, вынося решение в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Можно выделить следующие признаки, наличие которых, будет свидетельствовать о том, что сдача имущества в аренду может быть расценена в качестве предпринимательской деятельности: Сдача в аренду офиса, а не квартиры. В таких случаях суды, как правило, исходят из того, что офис, будучи нежилым помещением, не может быть использован в целях удовлетворения семейных или бытовых потребностей гражданина, а используется, скорее, в целях извлечения прибыли.

Неоднократное перезаключение договора аренды или заключение договора аренды на очень длительный срок. В такой ситуации суды констатируют наличие упомянутого выше признака систематичности получения прибыли. Сдача помещения в аренду юридическому лицу. Покупка помещения специально для сдачи его в аренду. В ситуациях же, когда в аренду сдается квартира в связи с отсутствием потребности в её использовании для собственного проживания, деятельность по сдачи в аренду не является предпринимательской.

Если же перечисленные выше признаки имеются, то с точки зрения закона собственник помещения обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Причем статус индивидуального предпринимателя не предполагает серьезных затрат на сдачу налоговой отчетности.

Таким образом, наиболее выгодной законной формой сдачи имущества в аренду является сдача его в аренду в качестве индивидуального предпринимателя с упрощенной системой налогообложения. Если вам требуется юридическая консультация в связи с арендной имущества или вы столкнулись с нарушением своих права, наша юридическая компания готова предложить вам помощь команды опытных юристов!

Рубрика: Экономика Кандидат в арендодатели Эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Анастасия Бахтина и Алексей Александров объясняют, когда сдача физическим лицом нежилых помещений в аренду может быть квалифицирована как незаконное занятие предпринимательской деятельностью.

Нужно ли физическому лицу получать статус индивидуального предпринимателя для сдачи нежилых помещений в аренду? Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику ст. При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем далее также - ИП , так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п.

Нюансы налогообложения Практика сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирных жилых домах является в нашей стране обыденным явлением. И любая такая сделка связана с вопросами уплаты налогов. Но многие ли знают ответы на них? Сколько платить налогов и когда, нужно ли обязательно регистрировать предпринимательскую деятельность? Попробуем разобраться. Сразу же оговоримся, что условно налоги от передачи в аренду можно поделить на две группы: первая — объединяет налоги, оплата которых возложена персонально на плательщика налогов и зависит от размера получаемого дохода налог с доходов физических лиц, единый налог, непрямой налог- налог на добавленную стоимость, который включается в цену арендной платы ; вторая — это имущественные налоги земельный налог, налог на недвижимость.

Они уплачиваются в независимости от наличия дохода. Отметим, что конкретный перечень налогов зависит от системы налогообложения, выбранной тем или иным физическим лицом. Представим две ситуации. Распечатать Сдача нежилого помещения в аренду Как происходит сдача нежилого помещения в аренду? Какими законами регулируется данный процесс и какие необходимо соблюсти условия, чтобы сделка по аренде коммерческой недвижимости была законна и правомерна для обеих сторон?

Об этом читайте в нашей статье. Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Собственник нежилого помещения физическое лицо Добавлено: 24 фев в 7 Admin Многие люди обладают разными нежилыми объектами недвижимости, которые не используются для каких-либо целей.

Оптимальной возможностью считается их сдача в аренду, так как при таких условиях обеспечивается постоянный и высокий доход. Для этого арендодатель может выступать в качестве физлица, ИП или владельца бизнеса. Процедура сдачи в аренду нежилого помещения должна выполняться грамотно, для чего с арендаторами составляются официальные контракты.

Учитывается необходимость уплаты налогов с полученных доходов. Многими владельцами недвижимости используется такая деятельность. В договоре аренды не содержится условия о компенсации или оплате коммунальных платежей в арендуемом помещении.

Можно ли с расчетного счета ИП оплачивать коммунальные платежи за нежилое помещение, налог на имущество за нежилое помещение, принадлежащее физическому лицу? Необходимо ли переоформлять собственность на ИП или заключать договор аренды на все нежилое помещение между владельцем физическим лицом и этим же человеком как ИП? Как можно использовать деньги с расчетного счета ИП на личные нужды? Необходимо ли открывать расчетный счет на физическое лицо? Каков порядок заполнения книги учета доходов и расходов и налоговой декларации по УСН при совершении следующих операций: - уплата с расчетного счета ИП коммунальных платежей; - списание с расчетного счета ИП денежных средств на личные нужды?

Оплата расходов с расчетного счета индивидуального предпринимателя В соответствии с законодательством гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя далее - ИП п. Требуется ли физическому лицу, являющемуся собственником.

Многие люди обладают разными нежилыми объектами недвижимости, которые не используются для каких-либо целей. Наш юрист поможет Вам. Необходимо в обязательном порядке уплачивать НДФЛ в обозначенные в действующем законодательстве сроки, так как в противном случае велика вероятность наложения штрафных санкций со стороны Федеральной налоговой службы.

Хорошее знание законодательной базы позволит избежать юридических сложностей, связанных с оформлением и другими немаловажными моментами. Основополагающими понятиями, с которыми необходимо разобраться для успешного ведения коммерческой деятельности, являются: Но в независимости от её типа, при извлечении прибыли от её сдачи следует уплачивать в бюджет налог на доходы физических лиц. Причем данная выплата должна осуществляться в любом случае — если собственник сдает в аренду недвижимость и как физическое, и как юридическое лицо ИП.

Отрасль права: Налоговое и финансовое право Право собственности, являясь одним из основополагающих правовых институтов, раскрывается, прежде всего, в нормах гражданского законодательства.

Так, в соответствии с п. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. А как же быть с Законом, разрешающим снимать везде, господин юрист?

Или компромисс это и есть золотой ключик юриспруденции. Ебать чучело сидит в кресле зам. Я вот не пойму, почему он и они так себя нагло ведут? Помогите мне пожалуйста, как поступить мне? Я в году поехал в Крым к знакомым. Там познакомился с девушкой и живем в гражданском браке г. Девушка русская, украинского паспорта у нее нет.

Через полгода знакомства я решил ее познакомить с моими родителями Херсон. Но после того как пересекли Крым, украинская сторона ее не пропустила. Сказали лишь что нужно пересекать только официальную границу. При это русская сторона поставила ей печать о выходе и входе с территории РФ. Мы вернулись обратно. В начале года она летела самолетом через Минск в Одессу где я ее должен встретить, но пограничники увидев печать у нее в паспорте Армянск КПП РФ не пропустили и запретили вьезд на 3 года!

После чего экстрадировали в Белорусь! Мы даже не собирались оставаться в Крыму, а хотели жить у меня дома в Херсоне. Помогите пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Ждать 3 года пока запрет не пройдет или есть какие либо варианты? Мы стали заложником ситуации, пролили море слез! Инспектор утверждает, что открытый багажник, куда он не лезет и ничего там не трогает есть осмотр. Прав ли он? То есть, подозреваемым можно стать, если а вынесено постановление о возбуждении уголовного дела в отношении этого лица за совершение конкретного преступления; б произведено фактическое задержание лица и составлен протокол задержания лица подозреваемого в совершении преступления; в лицо уведомили о том, что его подозревают в совершении преступления.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

ООО СДАЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ НДФЛ

Налоговое право Должен ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить земельный налог? В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять! Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас. Должен ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить земельный налог?

Собственник нежилого помещения физическое лицо

Если нежилое помещение не предназначено для использования в личных целях, сдача его в аренду рассматривается как предпринимательская деятельность. И гражданин должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Если он будет сдавать такое нежилое помещение в аренду без регистрации в качестве ИП, налоговики доначислят ему НДС. Расскажем подробнее. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя необходима, если гражданин ведет предпринимательскую деятельность п.

Практика сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирных жилых домах является в нашей стране обыденным явлением. И любая такая сделка связана с вопросами уплаты налогов. Но многие ли знают ответы на них? Сколько платить налогов и когда, нужно ли обязательно регистрировать предпринимательскую деятельность? Попробуем разобраться. Отметим, что конкретный перечень налогов зависит от системы налогообложения, выбранной тем или иным физическим лицом.

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК.

Режим работы:. Сдача декларации должна быть осуществлена в срок не позднее 30 апреля года следующего за отчетным периодом. Аренда Гражданин получает доходы от использования имущества, но не зарегистрирован как ИП.

Может ли ип сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Физические лица в России могут быть собственниками не только жилых помещений, но также и нежилых — тех, которые не состоят на учете в жилом фонде населенного пункта или города п. Поэтому собственники такого типа недвижимости могут распоряжаться ею по своему усмотрению — в том числе и сдавать в аренду п. Дорогие читатели!

Сдача нежилого помещения в аренду

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т. Нежилое помещение передается арендатору вместе с документами и ключами, в противном случае договор расторгается на основании отсутствия условий для эксплуатации помещения. Сдача в аренду любого жилого или нежилого помещения непосредственно связана с вопросами уплаты налогов с получаемой прибыли. Многих ответственных собственников помещений, в частности, физических лиц, интересуют ответы на вопросы — в каком размере нужно платить налог, нужно ли при этом регистрироваться в качестве ИП, и многие другие. Попробуем разобраться во всех тонкостях сдачи в аренду объектов нежилого фонда.

Мария Золотарева: аренда нежилых помещений в многоквартирном доме. Нюансы налогообложения

Я всегда любила газеты, запах свежей печати - наверное, в этом есть немного фетишизма. Но также мне всегда хотелось попробовать себя ведущей на радио. Выбирая специализацию на старших курсах, я долго металась как та обезьяна, что и умная, и красивая.

Собственник имеет право Чаще всего такие помещения у.

Последствия сдачи в аренду нежилого помещения

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В ГОРОДЕ МИНСКЕ, РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬЮридическая консультация по жилищным вопросам;Налоговая консультация (юрист по налогообложению);Юридическая консультация по семейному праву;Консультация юриста по трудовому праву;Консультации юриста по административному праву;Консультации юриста по уголовному делам;Консультации юриста по регистрации юридических лиц;Юридическая консультация по гражданским вопросам (земельным, наследственным, защита прав потребителей).

Юридическая консультация в Минске:Куда можно обратиться и получить юридическую консультацию платно в городе Минске, Беларуси, РБ.

Если раскрыть наши архивы то это вызовет эффект бомбы. А это надо нашему и так не спокойному обществу.

Запишитесь на консультацию. Ваше имя: Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на условия политики конфиденциальности и обработки персональных данных Запишитесь на консультацию .

Предприниматели долго пытались понять, что пошло не так: может, пользователям что-то не понравилось, а они это замалчивают. Но пришли к выводу, что в России в аналогичной ситуации находятся все компании, которые торгуют контентом в e-commerce. И дело совсем не в любви людей к халяве, уверены Мешков и Андреев. Главной проблемой своего бизнеса Мешков считает не конкурентов, а низкие доходы населения, которые сильно тормозят рынок (среднемесячная заработная плата в России сейчас 30 800 рублей после вычета подоходного налога).

Никогда не сомневайтесь в своих силах и в компетентности наших специалистов, которую мы Вам докажем своей поддержкой и профессионализмом. Согласовав свой вопрос с адвокатом, Вы избавите себя от непредвиденных трудностей и неверных решений. Если Вы уже приняли решение получить ответы на вопросы от наших специалистов, тогда заходите на наш сайт, выбирайте форму, через которую Вам удобно обратиться к нашим адвокатам и спрашивайте все что Вам необходимо.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Домна

    Это была моя ошибка.

  2. glucaveb

    Неплохой блог, почитал - добавил в закладки, пишите побольше, буду следить по рсс.

  3. Ипат

    Может восполнить пробел...

  4. cyaningging

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.