+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли огораживать придомовую территорию многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли огораживать придомовую территорию многоквартирного дома

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В советское время было популярно ограничение доступа к детской площадке при помощи старых автомобильных покрышек, раскрашенных яркими красками, или цветочных клумб, которые не только становились препятствием на пути автомобилей, но и служили для эстетических целей и облагораживания придомовой территории. Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома по закону

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает безопасность и комфорт всех жильцов. Это естественное стремление нуждается в согласовании между собственниками, с местными органами власти и экстренными службами.

Какие ограждения разрешены на законодательном уровне? В соответствии с Земельным кодексом РФ, к категории придомовой территории относят участки, прилегающие к многоквартирному дому и оформленные соответственным образом.

Такая территория находится в собственности всех владельцев квартир и коммерческих помещений в доме. При этом она должна отвечать нормам с учетом размещения дополнительных объектов и проживающих жителей.

Жильцы могут пользоваться этой территорией по собственному усмотрению — устанавливать детские площадки, облагораживать участок и возводить ограждения. Собственники зачастую стремятся установить преграду для бездомных животных, проезжающих транспортных средств и посторонних лиц. На придомовой территории допускается размещение общедолевой собственности, которая также нуждается в защите.

Все действия с придомовой территорией регулируются нормативными актами:. Законодательно установлено, что жители дома могут принимать решение на общем собрании по ограждению парковки, детских площадок и других находящихся на общей территории объектов.

Все ограждения делятся не только по материалам изготовления, но и видам доступа на территорию:. Жильцы имеют право устанавливать ворота и калитки, оборудованные домофонами и электронными замками. Для открывания может использоваться как кодовый ключ, так и специальная карточка. Предусматривается система оперативного открывания, если нужно проехать специализированным транспортным средствам. Сначала нужно оформить в собственность участок перед домом, если ранее это не было сделано.

В новостройках, как правило, право на участок переходит вместе с собственностью на квартиру. Если дом принят в эксплуатацию до года, нужно провести межевание, определить границы территории и поставить участок на кадастровый учет. Затем документы подаются в Росреестр, где уже через неделю жильцы становятся долевыми собственниками земли. Для установки ограждения необходимо подготовить следующие документы:. Если требуется огородить территорию многоквартирного дома, требуется разрешение от соседей, так как участок находится в совместной собственности.

После этого проводится согласование с государственными службами, так как важно обеспечить доступ для пожарных машин, скорой помощи и сотрудников полиции. В первую очередь назначается собрание владельцев жилых и нежилых помещений. Если будет получена поддержка кворума собравшихся, то необходимо будет разработать проект. Его подают в следующие службы на одобрение:. Когда процедура согласования будет пройдена полностью, жильцам нужно выбрать подрядчика.

Деньги собираются напрямую с собственников или списываются со счета дома на ремонт и обустройство многоквартирного дома. При установке ограждения учитываются все требования безопасности.

Оно не должно мешать доступу к коммуникациям, таким как провода и трубы. Забор лучше не устанавливать над подземными трубами, иначе его могут демонтировать в случае аварии. Но это не является обязательным требованием, если собственники готовы восстановить конструкцию за собственные средства. Высота забора не должна превышать 2 метров. В случае установки целевых металлических сеток высота может быть до 3 метров.

Их используют для ограждения спортивных и детских площадок. Сложности могут появиться уже на этапе сбора оплаты за строительство. Те, кто проголосовал против, могут отказаться от платежей.

Всегда есть граждане, выступающие за установку, но не планирующие финансовое участие. По закону никто не может обязать к оплате в принудительном порядке. Даже если кто-то не внесет оплату им обязаны выдать ключи от калитки. Согласно ст. Против установки забора могут выступать владельцы нежилых помещений на первом этаже дома, где располагаются салоны красоты, отделения банков и магазины.

При установке ограждения значительно сократится количество посетителей. Такой собственник может отстаивать интересы в судебном порядке. Но в этом случае можно установить ограждение таким образом, чтобы оставить доступ к коммерческому помещению.

Не допускается несогласованный монтаж ограждений. В первую очередь определяется законность постройки. Необходимо запросить документы, подтверждающие включение территории в кадастровый план застройки. Дополнительно предоставляется протокол собрания жильцов об обустройстве ограждения. У всех собственников есть одинаковые права по использованию территории. Решение может быть принято только при соблюдении этого условия.

Чтобы снести незаконную постройку, необходимо подать коллективное заявление в Управу. В нем указывается адрес, кадастровый номер участка, подтверждение на фотографиях, просьба снести постройку.

В течение месяца с момента регистрации заявления незаконная постройка ликвидируется. Таким образом, собственники квартир имеют право оградить придомовую территорию. Для этого важно пройти все этапы согласования и предоставить доступ всем жильцам. Консультация юриста по телефону:. Жилищное право и вопросы ЖКХ Марина июль , Ограждение придомовой территории многоквартирного дома по закону Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Что такое придомовая территория В соответствии с Земельным кодексом РФ, к категории придомовой территории относят участки, прилегающие к многоквартирному дому и оформленные соответственным образом. Если письменные разрешения не будут получены, ограду могут снести по решению суда.

В закладки Распечатать. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Марина Высшее юридическое образование. Есть практический опыт работы в правоохранительных органах, в сфере гражданского права, в отрасли государственного заказа.

Публикаций: Ответов на вопросы: Остались вопросы? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: Вопросы юристу по темам. Как правильно составить заявление на соседей: образец жалобы. Реконструкция частного дома: какие нужны документы?

Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Когда преграда становится благом

Сегодня довольно часто бывает так, что территорией, которая расположена перед многоквартирными домами распоряжаются как жильцы, так и разные посторонние лица, которые очень любят парковать машины где попало. В статье мы поговорим не только о том, можно ли огородить придомовую территорию многоквартирного дома, но и как это сделать правильно. Если верить статье 36 ЖК РФ , то территории, которые располагаются в непосредственной близости от многоквартирных домов представляют собой имущество, которое принадлежит всем жильцам этого дома одновременно. Но ещё в этой статье написано, что какого-то акта о том что дело обстоит именно так выдаваться не должно. Таким образом, действующее законодательство говорит гражданам что они могут делать с этой землёй всё что угодно, но в определённых пределах. Ещё одним основанием на владение этой территорией может послужить статья 16 Федерального закона No

Незаконное ограждение придомовой территории многоквартирного дома

Нормами отечественного законодательства предусмотрено выделение специальной придомовой территории, прилегающей к многоквартирному жилому зданию. Она необходима для повышения уровня комфорта и качества жизни собственников квартир за счет обустройства спортивных и детских площадок, зон отдыха и рекреации, парковочных мест для транспорта. Вполне естественным является желание жильцов установить ограждение придомовой территории многоквартирного дома, чтобы предотвратить порчу установленных на ней объектов, а также повысить свою безопасность.

Согласно ст. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных настоящей Конституцией. Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности народа в соответствии с законом. Граждане для удовлетворения своих потребностей могут пользоваться объектами права государственной и коммунальной собственности в соответствии с законом.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает безопасность и комфорт всех жильцов. Это естественное стремление нуждается в согласовании между собственниками, с местными органами власти и экстренными службами.

Желание жить в тихом уютном месте, где можно не волноваться за безопасность гуляющих детей — естественное желание каждого человека. Поэтому стремление жильцов проходных дворов оградить себя от бесконечного потока автомобилей, вполне понятно. Но не все виды заграждений уместны и законны.

Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома

Многие хотят разграничить собственную территорию. Установление забора обозначает не только границы участка, но и защищает ее от незаконного проникновения на огражденный участок. Кроме того, создается атмосферная обстановка, которая помогает создать уют во дворе многоквартирного дома.

Здравствуйте, друзья. Ушли в прошлое времена, когда вопросы о том, каким будет двор вашего дома, занимали лишь застройщиков и муниципальные власти.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Установить шлагбаум или оградить территорию многоквартирного дома возможно при наличии прав собственности на земельный участок. Чтобы обезопасить свое имущество и ограничить въезд на территорию многоквартирного дома совладельцы вправе установить шлагбаум или полностью оградить земельный участок. Портал Domik. В каких случаях разрешено устанавливать ограждение придомовой территории.

Имеют ли право жители многоквартирного дома огородить двор забором?

Кемерово Задать вопрос адвокату, юристу в г. Кемерово 46 - Курская область, г. Курске 52- Нижегородская область, г. Нижний Новгород Задать вопрос юристу в г. Нижний Новгород 55 - Омская область, г.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома по закону. Собственнику частного дома можно выбрать любой вид ограждения из Если требуется огородить территорию многоквартирного дома.

Ограждение многоквартирного дома

Что касается других случаев, то лица, чьи права по договору или закону были нарушены вследствие определенных действий или бездействия, могут использовать комплексные услуги, начиная с устной консультации, заканчивая правовым анализом и представительством доверителя в судебной инстанции.

Очевидно, что затраты на услуги юриста в разных случаях будут различаться. Для того чтобы сравнить расценки на рынке юридических услуг, недостаточно рационально сравнивать только однотипные или схожие иски. Даже в таких условиях расценки на сопутствующие услуги могут сильно различаться.

Можно ли огородить придомовую территорию многоквартирного дома?

Своевременный вопрос юристу - залог положительного решения самых сложных проблемных ситуаций граждан и юридических лиц. Нам можно доверить любой вопрос.

Умышленное В тех случаях, когда виновник скрылся с места ДТП сознательно, имея цель избежать наказания, оставление места инцидента называется умышленным. Нередки еще более серьезные случаи, когда виновник не только скрывается с места происшествия, но и предпринимает действия по его сокрытию.

Уничтожает улики, в случае аварии со смертельным исходом прячет тело пострадавшего, такие действия подпадают под статью 264 УК РФ и караются реальным сроком лишения свободы.

Можно ли оградить придомовую территорию многоквартирного дома?

Минска поздравляет нас всех с 73 годовщиной славной победы в Великой Отечественной войне. Мы сотрудничаем с соответствующими специалистами по всей России, наши ответы юридически грамотные и обоснованные, так как все специалисты подтверждают свое образование дипломом и определенным стажем работы по соответствующему направлению права.

Важно обратить внимание на несколько факторов, которые выгодно отличают нашу компанию Екатеринбурга от прочих, которые предоставляют юр. С нами клиенты получают ответы на свои вопросы без обязательного посещения офиса и встречи с юристом. Нет необходимости терять на решение этой проблемы время и деньги.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    гуд информация

  2. Лучезар

    Спасибо огромное!

  3. sisreica

    Какой прелестный вопрос

  4. Мариетта

    хороший рассказ, все разложено по полкам